EminEvim Nedir-Giriş Nasıl Yapılır-Güvenilir midir?

Eminevim son zamanlarda sıkça karşımıza çıkan bir sistemdir. Ev sahibi olmak isteyenleri oluşturdukları ödeme sistemleriyle hayallerine kavuşturan bu organizasyon insanların kafasında “ Eminevim sistemi nedir, giriş nasıl yapılır veya güvenilir midir? ” gibi soru işaretleri oluşturmaktadır. Kafanızdaki tüm sorulara NeOldu.com ekibi olarak hazırlamış olduğumuz içerikte cevap bulabileceksiniz.

Eminevim Nedir?

Eminevim Türkiye'de ve Dünya'da bir ilki gerçekleştirmiştir. Sistem; faiz ödemeden, kişinin bütçesine göre, dilediği yerden istediği gayrimenkulü alabilmesini sağlar. Sistemin özünde imece ve yardımlaşma vardır. Eminevim sisteminin bir adı da Elbirliği Sistemidir.

EminEvim Sistemine Nasıl Giriş Yapılır?

EmivEvim sisteminde temel olarak 3 adet toplamda " 6 adet ev sahibi olma programı " bulunmaktadır.

ÇEKİLİŞLİ SİSTEM

Halk arasında bayanların yaptığı “altın günlerine” benzer bir sistemdir. Ev almak isteyen kişiler arasında (40, 60, 80, 100 veya 120 kişilik) gruplar oluşturulur. Grup üyelerinin ödedikleri taksitlerle her ay bir konut bedeli birikir. Noter huzurunda yapılan ‘kura’ ile sırayla her ay bir üyenin konut bedelinin teslimatı gerçekleşir.

• Gayrimenkul satın almak isteyen insanlar bütçelerine ve ödeme koşullarına göre özel olarak belirlenmiş gruplara dahil olurlar. Her bir grubun özelliği, satın alınacak gayrimenkulün taksit sayısı ile eşit sayıda üye barındırmasıdır. Örneğin 100 ay taksit ödenecek bir gruptaki üye sayısı da 100 katılımcıdır.
• Grup içinde düzenli aralıklarla yapılacak çekilişler ile gayrimenkul satın alacak her bir üyenin sırası belirlenir. Çekilişle sırasını öğrenen katılımcılar satın almayı istedikleri gayrimenkulü buna göre seçerler.
• Her bir üyenin aylık taksit tutarını belirlemek için, ödenecek peşinat belirlendikten sonra bu rakam alınacak gayrimenkulün fiyatından düşülür ve gruptaki üye sayısına bölünür.
• Böylece her ay üyelerden alınan taksitlerin toplam tutarı, bir adet gayrimenkulün fiyatına eşit olacak şekilde ayarlanır. Bu şekilde grup üyeleri her ay sıraları geldikçe gayrimenkullerine sahip olurlar.
• Çekiliş gruptaki üye sayısının yarısına kadar gerçekleştirilir ve çekiliş ile sırası belirlenen grubun ilk yarısından sonra, geriye kalan yarısı daha fazla bekletilmez ve bu üyelerin tamamına gayrimenkullerinin teslimi yapılır. Yani 100 üyelik örneğimizde belirttiğimiz grubun ilk 50 katılımcısı çekilişle belirlenen sıra ile gayrimenkullerine sahip olurken, geriye kalan 50 katılımcı ise kırk altıncı ayda gayrimenkullerini alabilirler ve 100 ayın sonuna kadar beklemezler.

Düşük Taksitli Çekilişli Sistem

• Belirlediğiniz taksit sayısı kadar katılımcı Eminevim tarafından bir araya getirilerek bir grup oluşturur. Gruplar 40, 60, 80, 100, 120 kişilik olabilir.
• İmkânınız varsa peşinat vererek daha erken almayı garanti edebilir veya hiç peşinatsız olarak sisteme katılabilirsiniz.
• Grup içinde düzenli aralıklarla yapılacak çekilişler ile gayrimenkul satın alacak her bir üyenin sırası belirlenir. Çekilişle sırasını öğrenen katılımcılar satın almayı istedikleri gayrimenkulü buna göre seçerler.
• Taksitler yarıyı geçtiğinde ise, henüz evini teslim almamış olanların tamamının birkaç ay içerisinde evlerini teslim alması sağlanır.
• Evlerin teslim edilmesinden sonra da hiçbir şekilde taksitlerde faiz ve vade farkı söz konusu olmadan, aynı kolaylıklarla ödemeler devam eder.

Sabit Yardımlı Çekilişli Sistem

• Gayrimenkul satın almak isteyen insanlar bütçelerine ve ödeme koşullarına göre özel olarak belirlenmiş gruplara dahil olurlar. Her bir grubun özelliği, satın alınacak gayrimenkulün taksit sayısı ile eşit sayıda üye barındırmasıdır. Örneğin 100 ay taksit ödenecek bir gruptaki üye sayısı da 100 katılımcıdır.
• Grup içinde düzenli aralıklarla yapılacak çekilişler ile gayrimenkul satın alacak her bir üyenin sırası belirlenir. Çekilişle sırasını öğrenen katılımcılar satın almayı istedikleri gayrimenkulü buna göre seçerler.
• Her bir üyenin aylık taksit tutarını belirlemek için, ödenecek peşinat belirlendikten sonra bu rakam alınacak gayrimenkulün fiyatından düşülür ve gruptaki üye sayısına bölünür. İlk taksit üzerinden bir defaya mahsus düşüş olur ve taksit bedeli teslimatı gerçekleşene kadar sabitlenir.
• Böylece her ay üyelerden alınan taksitlerin toplam tutarı, bir adet gayrimenkulün fiyatına eşit olacak şekilde ayarlanır. Bu şekilde grup üyeleri her ay sıraları geldikçe gayrimenkullerine sahip olurlar.
• Çekiliş gruptaki üye sayısının yarısına kadar gerçekleştirilir ve çekiliş ile sırası belirlenen grubun ilk yarısından sonra, geriye kalan yarısı daha fazla bekletilmez ve bu üyelerin tamamına gayrimenkullerinin teslimi yapılır. Yani 100 üyelik örneğimizde belirttiğimiz grubun ilk 50 katılımcısı çekilişle belirlenen sıra ile gayrimenkullerine sahip olurken, geriye kalan 50 katılımcı ise kırk altıncı ayda gayrimenkullerini alabilirler ve 100 ayın sonuna kadar beklemezler.

Değer Artışlı Sistem

• Gayrimenkul satın almak isteyen insanlar bütçelerine ve ödeme koşullarına göre özel olarak belirlenmiş gruplara dahil olurlar. Her bir grubun özelliği, satın alınacak gayrimenkulün taksit sayısı ile eşit sayıda üye barındırmasıdır. Örneğin 100 ay taksit ödenecek bir gruptaki üye sayısı da 100 katılımcıdır.
• Grup içinde düzenli aralıklarla yapılacak çekilişler ile gayrimenkul satın alacak her bir üyenin sırası belirlenir. Çekilişle sırasını öğrenen katılımcılar satın almayı istedikleri gayrimenkulü buna göre seçerler.
• Her bir üyenin aylık taksit tutarını belirlemek için, ödenecek peşinat belirlendikten sonra bu rakam alınacak gayrimenkulün fiyatından düşülür ve gruptaki üye sayısına bölünür. Taksit bedeli teslimatı gerçekleşene kadar sabitlenir.
• Evini erken alan katılımcı kiradan kurtularak kendi evine geçer, kira maliyetinden kurtulur. Yapmış olduğu ödemeler kendisinden sonra ev sahibi olan ailelere değer artış desteği olarak verilir. Bu şekilde geç ev sahibi olan birey konut fiyat artışından etkilenmez. Üstelik faiz oranları, enflasyon yükselmesi gibi dış etkenlerle daha fazla ödeme yapmanız engellenmiş olur.
• Böylece her ay üyelerden alınan taksitlerin toplam tutarı, bir adet gayrimenkulün fiyatına eşit olacak şekilde ayarlanır. Bu şekilde grup üyeleri her ay sıraları geldikçe gayrimenkullerine sahip olurlar.
• Çekiliş gruptaki üye sayısı kadar gerçekleştirilir ve çekiliş ile sırası belirlenen grubun vade sonunda üyelerin tamamına gayrimenkullerinin teslimi yapılmış olur. İştirakçi evini ne kadar geç alırsa o kadar az ödeme yapar. Daha az ödeme yaparak daha yüksek bedelde konut sahibi olma imkânı olur.

PEŞİNATLI SİSTEM

Ev almak isteyen kişi " kaç para değerinde " bir ev sahibi olmak istediğini, " ödeyebileceği peşinat tutarını " ve " aylık ödeyeceği " taksitleri kendisi belirler. Ödeyeceği peşinat tutarı evin bedelinden düşüldükten sonra kalan tutar taksit tutarına bölünerek ödeme yapılacak vade belirlenir. Verilen peşinat ve aylık ödenecek taksitler ile Vade Ortası sisteme göre daha erken bir dönemde konut bedelinin teslimatı yapılması imkanı mevcuttur.

• Öncelikle ne kadarlık bir ev almak istediğinize karar verirsiniz.
• Öncelikle bütçenize göre ödeyebileceğiniz peşinat miktarını belirlersiniz. Peşinat miktarı ne kadar yüksek olursa, evin teslim tarihi de o kadar erken oluyor. Hatta istenirse, ilerleyen zamanlarda ilave peşinat ödeyerek taksit sayısını düşürmek ve evin teslim tarihini öne çekmek mümkün.
• Belirlediğiniz peşinat, evin fiyatından çıkarılır. Kalan fiyat 120 aya kadar dilediğiniz sayıda taksitlendirilir ve ödenecek taksit miktarı ortaya çıkar.
• Peşinatlı sistemin, diğer ev sahibi olma yöntemlerine göre çok avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Sistemin genel anlamda avantajları şu şekilde: Eminevim’in diğer ödeme sistemlerinde olduğu gibi, peşinatlı sistemde de faiz söz konusu değil. Taksitler sizin kararınız dışında asla değişmez, sabit kalır. Dilerseniz ödeme gücünüze göre, zaman içerisinde taksitlerinizin sayısını ve miktarını arttırıp azaltabilirsiniz. Ödeme güçlüğü çektiğiniz dönemlerde geçici olarak taksitlerinizi dondurabilirsiniz. Çeşitli sebeplerle sistemden çekilmek istediğinizde ise, ödediğiniz " tüm parayı geri alarak çıkış sağlamanız " mümkün.

VADE ORTASI SİSTEM

Ev sahibi olmak isteyen katılımcılar, " kaç TL değerinde " bir ev sahibi olmak istediklerini belirlerler. Bu sistemde herhangi bir " peşin ödeme yapılması zorunluluğu bulunmamaktadır " ve yalnızca organizasyon ücretinin ödenmesi ile sisteme dâhil olunabilmektedir. Katılımcılar kendi aylık taksit tutarlarını belirlerler. Herhangi bir peşinat ödemesi olmadığı için konutun bedeli ‘ aylık taksitlere ’ bölünerek ödeme vadesi, yani taksit ödenecek toplam ay sayısı belirlenir. Bu sayının yarısından bir sonraki ayda tam konut bedelinin teslimatı yapılır.

• Öncelikle bütçenize göre ne kadarlık bir ev almak istediğinizi belirlersiniz.
• Ayda ne kadar taksit ödemek istediğinize ve kaç taksitli bir ödeme planı yapacağınıza karar verirsiniz.
• Ödeme planınızda yer alan taksit sayısı yarıyı bir ay geçtiğinde artık yeni evinizdesiniz.
• Vade Ortası Sistemde faiz yok, sabit taksit var, taksitler sizin kontrolünüzde, sistemden çıkış çok kolay.

EMİNEVİM GÜVENİLİR MİDİR?

Eminevim sistemi gerekli devlet kuruluşları tarafından denetlenmektedir. Aynı zamanda sistemde bulunan çekiliş seçeneği noter huzurunda yapılmaktadır.

Eminevim ipotek teminat sistemli çalışmaktadır. İpotek teminat sistemi, evini alan her müşterinin evine borcu bitene kadar satılamaz kaydının konmasıdır. Bu yöntemle diğer üyelerin hakkı da korunmuş olur. Eminevim piyasada güven sağlamış bir firma olup yaklaşık " 48 bin 500 bireysel ve kurumsal " referansa sahiptir.

EMİNEVİM MERAK EDİLENLER

Herkes Eminevim sisteminden yararlanabilir mi?

-Alacağı evin taksitlerini aylık olarak ödeyebilen herkes Eminevim' in sunduğu imkanlardan yararlanabilir.

Eminevim Sistemi sayesinde alınan ev vadesi bitmeden kiraya verilebilir mi?

-Alınan evin tapusu müşterinin adına olacağından dolayı müşteri bu gayrimenkul üzerinde istediği gibi tasarruf edebilir. Kiraya verebilir veya başka şekilde kullanabilir. Yalnız borç bitimine kadar alınan eve satılamaz kaydı konulacağı için ev satılamaz.

Evim Geç Çıkarsa Ne Olcak?

-Eminevim sisteminde evin geç çıkması bir dezavantaj değildir. Evi geç çıkan müşterimiz o güne kadar kendinden önce evini alan kişilerden yardım aldığı için evini ucuza mal eder, taksitleri her ay belirli oranda azalır. Dolayısıyla evini erken alan ne kadar avantajlı ise geç alanda bir o kadar avantajlıdır.